Kauppaa varten teetettiin kuntotarkastus. Kaikki ok kellarista kattoon, lausunto ja lasku tulevat postissa.

Kun tarjous on saatu, ei talon tarvitse aina olla näyttökunnossa.

Asunto-osakkeen kauppa on yksinkertaisempi toimenpide kuin kiinteistökauppa.

Minä myin omani niin, että

• laitoin asunnon Oikotielle
• esittelin kämppää kahdelle katsojalle, joista toinen teki tarjouksen
• hyväksyin tarjouksen ja vastaanotin käsirahan tililleni
• teetin kauppakirjan isännöitsijällä
• sovin pankkini kanssa kaupanteon ajankohdan, jotta osakekirja ja rahat voisivat vaihtaa omistajaa synkronissa
• tein kaupat pankissa tänään.

Itse kaupantekotilaisuudessa minä sain tililleni myyntihinnan loppusumman ja oman kopioni kauppakirjasta. Ostaja sai osakekirjan ja asunnon avaimen (sekä valmiin vuokralaisen ja yhtiölainaa putkiremontista). Ostajan tehtäväksi jäi vielä tallentaa osakekirja hyvään paikkaan, käydä maksamassa varainsiirtovero, toimittaa kopio osakekirjasta ja varainsiirtoverokuitista sekä yksi kauppakirjan kappale taloyhtiön hallituksen edustajalle eli tässä tapauksessa isännöitsijälle. Minä tein enemmän töitä prosessin alkuvaiheessa, nyt lopussa ostajalla on enemmän hommaa.

Voi olla, että lapset saavat tänä vappuna peräti foliopallot!

Tai täsmällisemmin ottaen gray asphalt road. Tein tänään kaupat kerrostalokaksiostani ja heitin samalla jäähyväiset palalle omaa historiaani. Me asuimme itse asunnossa Hämeenlinnaan muutettuamme; toinen kulki junalla Tikkurilaan, toinen ajoi motaria Härmälään. Sitä pendelöintiä ei tule ikävä, mutta asunto oli kerta kaikkiaan kiva ja ehdottoman hyvällä paikalla. Onnea uudelle omistajalle!

(Kuvassa talo on toinen oikealla, ent. Matkustajakoti Vanajan takana.)

Tiistainen tarjoaja maksoi käsirahan asunnosta sovitusti tililleni, joten

• siirsin asunnon lepotilaan Oikotiellä
• ilmoitin vuokralaiselle, että enempää näyttöjä ei tarvita
• laitoin postia pankkiin ja kysyin heidän sääntönsä/odotuksensa kaupantekoon
• sovin isännöitsijän kanssa yhteisen tapaamisen seuraavalle viikolle, jotta voimme käydä läpi omistusoikeuden siirron ja yhtiölainan maksun.

Ostaja ei ole koskaan ostanut asuntoa, minä en koskaan ole myynyt asuntoa. Isännöitsijä on ollut todella hyvä tietolähde tässä matkan varrella, joten hän tekee myös kauppakirjan. Maksusta tietysti, mutta haluan korvata sen, että hän on ollut nopeasti saatavilla ja vastaillut ystävällisesti koko prosessin ajan.