Oman asunnon tai talon myymisessä tärkeää on oikea hinnoittelu: liian kallis karkottaa kiinnostuneet, liian halpa herättää epäilyn huonosta.

Kun me hinnoittelimme taloamme, pyysimme paikalle välittäjän tekemään arvion. Sama mies oli kuvioissa jo taloa ostaessamme, joten saimme ilmaisen arvion talomme mahdollisesta myyntihinnasta – ja kaupan päälle tietoa kadun toisen pään tapahtumista. Välittäjä asuu vähän matkan päässä, joten hänellä on omakohtainen näkemys alueeseen myös asukkaana. Myös vieraat välittäjät tekevät ilmaisia arvioita.

Kerrostalokämpän kohdalla kävin katsomassa toteutuneita kauppahintoja. Sen lisäksi olin yhteydessä isännöitsijään ja kyselin tehdyistä kaupoista ja asuntojen menekistä. Isännöitsijä oli erittäin hyvä tietolähde ja antoi hyviä neuvoja kaupantekoon muutenkin. Hän lupasi lähettää samoin tein myös satasen isännöitsijäntodistuksen, jota huoneistokaupassa aina tarvitaan.

Näiden tietolähteiden lisäksi olemme tietysti jatkuvasti tarkkailleet kysyntää ja tarjontaa: Hämeen sanomien asuntoilmoitukset ja -liitteet luetaan aina ja Oikotiellä käydään silloin tällöin ihan yleissivistyksen vuoksi. Meillä itsellämme oli käsitys omasta talostamme saatavasta hinnasta, ja välittäjä vahvisti näkemyksemme hintatasosta oikeaksi. Samoin kävi kerrostaloasunnon kanssa: oma arviomme osui yksiin isännöitsijän kertomuksen kanssa.

Laitoin kerrostalokaksiosta omaan intraamme ilmoituksen, johon tein linkit Oven jakopalvelun kuvakansioon. Viikon aikana kuvia on käyty katsomassa n. 40 kertaa, mutta yhteydenottoja ei ole tullut.

Tein kahdenlaisia A5-lappuja. Yhdet laitoin talon kumpaankin rappuun, neljä vein lähikauppojen ilmoitustauluille. Paperi on poikinut yhden yhteydenoton: ilmoitukseni oli nähty talossa, ja henkilö lupasi lähteä pankkiin kysymään lainaa. Uutta soittoa ei ole vielä kuulunut.

Oikotiellä on ilmainen hiljainen myynti, jossa voi testata kiinnostusta kohteeseen. Rakensin sinne ilmoituksen eilen, tänään se julkaistiin, ja tilastoja pitäisi näkyä vuorokauden kuluttua. Tämä ei vielä ole myynti-ilmoitus – ne ovat maksullisia – vaan voin testata, kuinka paljon asuntoni kävijöitä oikeana kohteena kiinnostaisi. Ihan mielenkiintoinen palvelu, ja todella hyvä asiakaspalvelu: tänä aamuna Oikotieltä soitettiin ja käytiin vielä prosessi läpi.

Tästä kerrostalokaksiosta on laitettu laput työpaikan intraan ja lähikauppojen ilmoitustauluille, ensi lauantaina rivi-ilmo lehteen ja sitten myyntiin Oikotielle. Viimeisenä keinona otetaan välittäjä apuun.

Tästä talosta on jo tehty ehdollinen tarjous. Toivottavasti tarjoaja saa omansa myytyä!