remontti

by

”Muu muutostyö” vaatii rakennusluvan

Talon yläkerrassa on muinoin ollut vuokra-asunto: huone, keittiö ja wc. Tämä erillinen asunto ei ole ollut käytössä eikä myöskään virallisesti olemassa enää kymmeniin vuosiin. Nyt halusin ottaa yläkerran muuhunkin kuin varastokäyttöön, joten hain kämpän päivitykselle luvat.

Suunnitelman mukaan toista huonetta laajennetaan kylmän kattolyhdyn alle ja wc-tilaan lisätään suihku. Tämä operaatio on ”muu muutostyö”, johon tarvitaan rakennuslupa.

Rakennusluvan hakemiseen tarvittiin pääpiirrustukset sekä rakennushankeilmoitukset. Lisäksi kaupungilla piti hyväksyttää vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja ja IV-työnjohtaja.  Ennen kunkin vaiheen aloittamista viranomaisille on myös esitettävä vesi- ja viemärisuunnitelmat, ilmanvaihtosuunnitelmat ja märkätilojen rakennepiirrustukset.

vintin-pohjapiirrustus-1928

Tällä alkuperäispiirrustuksella ei menty anomaan rakennuslupaa.

Talon alkuperäisissä piirrustuksissa on siis merkitty yläkertaan asuintilat, mutta en tiedä, onko niitä aikanaan tehty. Vintin asuntoa tutkittaessa vastaan tulee 50-luvun kerrostumaa eli sanoma- ja aikakauslehtiä niin välipohjasta kuin katosta, mutta myös 20-luvun tavaraa. Jos yläkerrassa on on ollut huoneisto alusta saakka, niin ainakin wc on lisätty sinne vasta myöhemmin – ja ehkä samassa yhteydessä on lisätty eristekerroksia ja tehty muutenkin remonttia vuokravieraita varten?

by

Kattoremonttitarjoushintahaarukka leveä

Tarjouskyselyni jälkeen tontilla on käynyt kolmen kattofirman edustajat, ja olen saanut sähköpostiin kolme ehdotusta korjaustyöstä ja niiden hinnasta.

Tarjoukset eivät ole täysin vertailukelpoisia, sillä katsojilla on ollut hieman erilaiset näkemykset siitä, mitä katolla pitäisi tehdä. Hintahaitari periaatteessa samalle hommalle on silti naurettava: alin tarjous on vajaat neljä tonnia ja korkein yritys yli kympin! Näiden väliin jäävä urakka on sisällöltään erilainen kuin muut eikä edes sitä, mitä olen hakemassa, joten suoritan entten tenttenin kahden vaihtoehdon välillä.

Tällä kierroksella olen saanut erittäin nopeaa ja hyvää palvelua. Kyselyyni on vastattu nopeasti ja edustajat ovat käyneet katolla ja sen alla arvioimassa tilannetta. Minulle on selitetty, missä ongelma on ja miten se pitäisi korjata. Olen täysin vapautuneesti kysellyt tyhmiä kysymyksiä ja oppinut myös uusia sanoja*. Suureksi ilokseni kattoa ei ole tuomittu vaihdettavaksi, vaan jokainen peltiheikki on kehunut materiaalia hyväkuntoiseksi ja ehdottomasti korjaamisen arvoiseksi. (Vanhan ajan kattopelti on kuulemma aivan eri tuote kuin nykypäivän ohuet levyt.) Myyntihenkisimmät ovat myös tarjonneet jalkarännien uusimista ja otsalautojen maalaamista, mutta  niitä töitä en ole tarjoukseen pyytänyt.

Ennen valintaa taidan vielä nukkua yön yli ja nähdä unta *kosakoista.

by

Putket suoriksi

Talossani tehdään nyt kuntotarkastuksessa esitettyjä korjauksia. Vaikeinta remontoinnissa tähän saakka on ollut remonttifirman löytäminen, mutta nyt kun miehet ovat talossa, edistys edistyy.

Otetaan esimerkiksi ’tekninen tila’ eli pohjakerroksen entinen varastokomero, johon on laitettu vesimittari ja lämminvesivaraaja.

Tilanne ennen:

Tilanne jälkeen:


Muoviputket on paitsi korvattu kuparisilla, tarpeettomat ”vesikierrot” on poistettu eli vesiputken ylimääräinen lenkki seinän läpi toiseen komeroon ja takaisin on oikaistu. (Näin sain lisää tilaa vaatehuoneeseenikin.) Lattia on valettu tasaiseksi. (Täytyy varmaan käydä hakemassa lisää lattialaattoja.)

Pre-ennen -kuva olisi ollut aivan liian realistinen julkaistavaksi. Ennen kuin remonttimiehet pääsivät töihin, he tyhjensivät varastokomerosta n sataaa kiloa tiiliä, harkkoja, korkkia, kaakeleita sekä mm. kumiveneen meloja.

Olen halukas ryhtymään blogiyhteistyöhön kenen tahansa professional organiserin kanssa!