remontoiminen

by

Viisi vaihetta väriin

nurkka-ennen-maalaustaHuolellinen maalari

  1. nauhoittaa saumat
  2. tasoittaa pinnat
  3. hioo pakkelikokkareet pois
  4. pohjamaalaa
  5. maalaa.

Huoleton maalari ottaa sudin käteen ja katuu slarviuttaan myöhemmin. Kumpi sinä olet?

by

Kierreportaiden loppukatselmus tehty

Kierreportaani ovat olleet jo jonkin aikaa olemassa, mutta vasta nyt sain aikaiseksi tilata kaupungilta katselmoinnin eli lopputarkastuksen.

Hämeenlinnassa on käytäntönä, että vastaava työmaamestari sopii rakennustarkastajan kanssa ajan – työn teettäjä saa olla mukana, jos haluaa. Kyllähän halusin.

Vastaava työnjohtajan tehtävä on mm. ylläpitää rakennustyön tarkastusasiakirjaa, jossa eri vaiheiden tarkastukset varmennetaan. Kierreportaiden kanssa vaiheita ei  monta ollut, ja tärkein oli välipohjan rakenteiden varmistaminen. Rakennuspiirrustuksia ei tällaisen projektin luvassa edellytetty.

Itse tarkastus ei kauan kestänyt. Valvontaviranomainen tuli paikalle ja käveli rappuset silmä kovana ylös ja alas, totesi suojakaiteiden olevan riittävän korkeat, askelten etenemän oikean ja askelvälien riitävän pienet. Villasukkakauden vihjeeksi hän kehotti hankkimaan askelmien reunoihin karhennusteipin, ja saatoin sanoa sen olevan ostoslistalla. Vastaavan mestarin kanssa hän keskusteli välipohjan katkaistun kantavan rakenteen tuennan sekä keskipylvään kiinnityksen lattialaattaan. Kun tarpeellinen oli kirjattu katselmustodistukseen, viranomainen ja vastaava mestari laittoivat nimet alle ja homma oli sillä selvä.

Minulla on nyt viralliset rappuset.

Moni kaveri on ihmetellyt, miksi talon sisäisiin muutoksiin tarvitaan rakennuslupa. Ja joku kysynyt, miksi en vain rakennuttanut lupia kyselemättä. Suurin syy on se, että amatöörillä ei ole varaa virheisiin. Kun aloin suunnitella portaita, otin selvää, kuinka asiat pitää sääntöjen mukaan tehdä. Jälkikäteen tehdyissä portaissa puututaan talon rakenteisiin, joten esim. kantavien rakenteiden kantavuus on varmistettava – tästä ovat kiinnostuneita niin rakennusvalvontaviranomaiset kuin vakuutusyhtiö. Asianmukaisista rakennusluvista ja lopputarkastuksista ovat kiinnostuneita myös talojen ostajat eli seuraavat asukkaat. (Tämä talo ei ole myynnissä, mutta teen töitä jo perikunnan puolesta.)

by

Putket suoriksi

Talossani tehdään nyt kuntotarkastuksessa esitettyjä korjauksia. Vaikeinta remontoinnissa tähän saakka on ollut remonttifirman löytäminen, mutta nyt kun miehet ovat talossa, edistys edistyy.

Otetaan esimerkiksi ’tekninen tila’ eli pohjakerroksen entinen varastokomero, johon on laitettu vesimittari ja lämminvesivaraaja.

Tilanne ennen:

Tilanne jälkeen:


Muoviputket on paitsi korvattu kuparisilla, tarpeettomat ”vesikierrot” on poistettu eli vesiputken ylimääräinen lenkki seinän läpi toiseen komeroon ja takaisin on oikaistu. (Näin sain lisää tilaa vaatehuoneeseenikin.) Lattia on valettu tasaiseksi. (Täytyy varmaan käydä hakemassa lisää lattialaattoja.)

Pre-ennen -kuva olisi ollut aivan liian realistinen julkaistavaksi. Ennen kuin remonttimiehet pääsivät töihin, he tyhjensivät varastokomerosta n sataaa kiloa tiiliä, harkkoja, korkkia, kaakeleita sekä mm. kumiveneen meloja.

Olen halukas ryhtymään blogiyhteistyöhön kenen tahansa professional organiserin kanssa!

by

Ja työmies soittaa

Ammattitaitoisten tekijöiden löytäminen on oma taiteenlajinsa:

Googlesta kyllä löytyy remonttifirmaa ja -reiskaa, mutta monet osoittautuvat -urpoiksi. Hakuammunta saattaa sentään tuottaa tulostakin.

Tuttujen suosituksia ja kokemuksia kyselee jatkuvasti ja koettaa tunkea itsensä halutun tekijän työjonoon. Harmi vaan, että ammatilainen, joka tulee paikalle ja tekee työnsä sovitusti, on maakunnan kysytyin henkilö ja kalenteri on täynnä pitkälle ensi vuoteen.

Joskus onnistaa: tänään annoin talon avaimet rakennusmestarille, joka on oman lapseni entisen luokkakaverin isän veljen firmassa töissä. Sitä kautta pitäisi löytyä rakennusmiesten lisäksi myös putkari, joka tulisi viimeistelemään edellisen yrittäjän työtä.

Wish me luck.

by

Työmies, mikset soita?

Taidan olla ihan naiivi? Kuvittelen, että kun mies sanoo soittavansa, se soittaa. Varsinkin kun sille lupaa vielä maksaa.

Kaksi tuoretta esimerkkiä:

  1. Puhun henkilökohtaisesti ja kasvokkain taloni edessä urakoitsijan kanssa, ja kerron tarvitsevani tiettyä työtä. ”Puhut oikealle firmalle, tätä juuri teemme, kyllä voimme sen tehdä!” Sitten pyydän hinta-arviota urakasta: ”Tarkistan materiaalien hinnan ja soitan sulle tällä viikolla.” Seuraavalla viikolla soitan itse, ei vastausta. Koetan vielä toisen kerran: ”Tuut-tuut-tuut”.
  2. Tutun suosittelema ammattilainen tulee sovitusti paikalle ja näytän hänelle, missä tarvitsen apua. Hän sanoo, mitä pitäisi tehdä, miten kauan siihen menee ja mitä se maksaa. Hän jopa aloittaa työn, tekee tunnin – mutta poistuu sitten jonkun osan puuttuessa ja lupaa palata asennuksiin materiaalin hankittuaan. Kolmeen viikkoon ei kuulu mitään, ei edes puhelimesta ”Tuut-tuut-tuut”.

Pitäkää tunkkinne, pihtinne, kirveenne, vatupassinne, kaivurinne ja tulityökorttinne. Miten teidät saa kiinnostumaan? Olisko se se perinteinen ”Mennäänkö meille, mulla on viinaa”?

by

Pro Tuomelan koulu

Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto on päättämässä 12.11.2012 Tuomelan koulun tulevaisuudesta. Kaupunginhallitus esittää, että rakennus peruskorjataan yli 90-prosenttisesti, ja valtuusto mitä todennäköisimmin hyväksyy esityksen. Vanhasta koulusta jäisi jäljelle periaatteessa vain runko, ja v. 2015 tontilla olisi sisätiloiltaan tuore, terve rakennus vanhoissa, kauniissa kuorissa.

Nyt pitäisi varmaan perustaa Pro Tuomelan koulu -ryhmä. Sen tavoitteena voisi olla vaikuttamassa siihen, että

  • remontti onnistuisi asianmukaisesti
  • lasten ja aikuisten terveyttä tarkkailtaisiin jatkuvasti
  • mahdollisiin oireisiin ja ongelmiin puututtaisiin välittömästi eikä 50 vuoden päästä.
by

Museovirasto: päätös Tuomelan koulusta on kaupungin

Tuomelan koulun tulevaisuudesta ei ole vielä tehty lopullista päätöstä. Museovirasto antoi lausuntonsa rakennuksen kulttuurihistoriallisesta arvosta lokakuun lopussa. Pyysin lisätietoa lausunnon painoarvosta ja merkityksestä päätöksenteossa, ja toinen lausunnon allekirjoittajista kertoi seuraavaa:

”Museovirasto on asiantuntijaorganisaatio, jolta pyydetään lausuntoja maankäyttöön ja kulttuuriympäristön sekä rakennusten suojeluun liittyen. Tuomelan koulun kulttuurihistoriallisesta arvosta oli Hämeenlinnan kaupungin maankäytön suunnittelu pyytänyt lausuntoamme. Päätösvalta Tuomelan koulun suhteen on kaupungilla, tosin Ely-keskukset voivat valittaa purkuluvista, mikäli aiheelliseksi katsotaan.”

Intendentti Kaija Kiiveri-Hakkarainen kertoi myös, että rakennuksia suojellaan pääasiassa kaavoituksella. Museoviranomaisilta pyydetään lausuntoja rakennusten kulttuurihistoriallisesta arvosta vanhentuneiden kaavojen alueilla sijaitsevat rakennuksista, joihin kohdistuu muutospaineita.

Tuomelan koulu sijaitsee alueella, jonka asemakaava on vuodelta 1970.

by

Kuntotarkastus: kuolemantuomio köynnöksille

Talossani tehtiin kuntotarkastus muutama viikko takaperin. (Normaalistihan tämä kannattaa tehdä jo ENNEN kuin ostaa talon.)

Tarkastus kesti pari tuntia, minä aikana käytiin kiinteistö läpi lattiasta kattoon, ylhäältä alas, sisältä ulos ja toisin päin. Raporttiakin sitten tuli koko rahan edestä.

Yksi ensimmäisistä korjauskohteistani – jonka pystyn itse tekemään – ovat talon ulkoseinän upeat köynnökset. Ne kiipeilevät kesällä kauniin vihreinä kattoon saakka ja muuttuvat syksyä kohden loistavan punaiseksi lehtiseinämäksi.

Ja samalla tarttuvat maaliin, kiemurtavat laudanrakosiin, estävät kosteuden kuivumisen talon pinnasta ja rapauttavat vielä perustuksenkin. Ehkä.

by

Harrastelijamaalari tilittää: ruisku rulettaa

Taivaallinen hellepäivä tulossa – ja aita olisi juuri nyt kypsä  toiselle maalikerrokselle. Sutimalla siihen menisi koko viikonloppu, joten päätin oikaista.

Muinainen maaliruisku esiin kellarista, vettä Vinhan sekaan ja sivellin kauniiseen käteen: ruiskutin rimoille riittävän määrän maalia, jonka sitten sivelin tasaiseksi. Ei kovin tyylipuhdas suoritus ja tuskin kovin oikeaoppinenkaan, mutta nopea! Varsinkin kun jätin toisen puolen maalaamatta ja lähdin rannalle omaa pintaa punastuttamaan.

by

Tuomelan koulun kohtalo lautakunnan käsissä

HYKin yläkoululla pidettiin eilen tiedotustilaisuus Tuomelan koulun tilanteesta ja alakoululaisten ensi syksyn tilajärjestelyistä. Tulevista opetustoteutuksista kertoivat rehtori Arto Nykänen ja vararehtori  Vesa-Heikki Mikkola, ja tilakysymyksiä avasi tilaajapäällikkö Antti Karrimaa.

Suunnitelmien mukaan 1- ja 2-luokkalaiset ovat ainakin ensi syksyn vanhalla kirjastotalolla keskustassa. 3- ja 4-luokkalaiset jatkavat Wetterin tiloissa, ja 5- ja 6-luokkalaiset siirtyvät yläkouluun, josta viimeiset lukiolaiset ovat lähteneet tänä keväänä. Väistötiloihin järjestetään bussikuljetukset, ja opetus jaksotetaan mahdollisimman järkevästi välituntien ja koulupäivän yhtenäisyyden kannalta.

Kevätlukukaudeksi ja siitä eteenpäin toivotaan saatavan Tuomelanmäelle parakkeja, kunnes tontilla on jälleen käyttökelpoinen koulurakennus. Vaihtoehtoja on kolme:

  1. nykyisen koulun täydellinen remontointi, kustannusarvio n. 10 milj. e
  2. nykyisen koulun purkaminen ja uuden rakentaminen, kustannusarvio n. 16-17 milj. e
  3. jotain näiden välistä eli vanhan korjaamisen ja uuden rakentamisen välimalli, kustannusarvio n. 13-14 miljoonaa e

Mitä laitetaan?

Koulun kohtalon päättää lasten ja nuorten lautakunta kokouksessaan 13.6. Kokouksessa virkamies Markku Rimpelä esittelee asian, jonka on valmistellut virkamies Antti Karrimaa. Päätöksen tekee poliittisesti valittu lautakunta: Juha Kallioinen, Satu Aaltonen, Jari Kattainen, Helena Lehkonen, Karoliina Saari, Sari Myllykangas, Pirjo Sandelius, Ari Ahlstén, Severi Hellsten, Satu Leppänen, Matti Vuorinen, Paavo Raappana ja Kylli Kylliäinen.

Juha, Satu, Jari, Helena, Karoliina, Sari, Pirjo, Ari, Severi, Satu, Matti, Paavo ja Kylli: pyydän, että päätätte rakennuttaa täysin uuden koulurakennuksen.

Tuomelan koululaisten vanhemmat: pyydän, että allekirjoitatte nettiadressin uuden koulun rakentamiseksi Tuomelaan.